Vente maison 6 pièces

171 200 €

Charentaise familiale de 4 chambres | Atypique | A rafraichi

Nieul-le-Virouil 17150

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 160000 euros).

EXCLUSIVITÉ ABITHÉA | CHARENTAISE | MAISON DE VILLAGE | 4 CHAMBRES | 1800M2 DE TERRAIN |
Laissez vous suprendre par cette maison chargé d'histoire, cet ancien moulin de 168m2 de surface habitable, sur un terrain de presque 1800m2, sa disposition atypique ne plaira pas à tous, mais cette maison familiale offrira à coup sur des moments conviviaux.

L'agencement est le suivant :

Au rez- de- chaussée :
- Une pièce à vivre lumineuse de 27m2 faisant office de salle à manger, avec cheminée

Au 1er étage :
- un dégagement desservant 3 chambres
- 1 bureau pouvant être transformer en dressing pour un maximum de confort
- une salle d'eau à rafraichir

Au rez-de-jardin :
- Une grande pièce à vivre, avec une grande cuisine aménagée
- Un salon lumineux avec cheminée
- Une chaufferie avec cuve à fuel
- Un point d'eau avec wc
- Une cave

IDEAL PRIMO-ACCEDANT

Travaux récents :
- 2007 : Toiture avec tuiles mécaniques
- 2008 : Ouverture de la pièce à vivre sur cuisine, aménagement de la cuisine
- 2010 : Changement des menuiseries en PVC double vitrage.
- 2010 : Isolation des combles

Informations complémentaires :
* Le terrain est entièrement clos.
* L'exposition est Sud-ouest
* La maison est raccordée au tout-à-l'égout
* Le système de chauffage principal est central par chaudière au fuel
* DPE / GES : D

Cette maison située à Nieul-le-Virouil, idéalement localisé entre Jonzac et Mirambeau, limitrophe de la Gironde permet un accès rapide à Bordeaux en moins d'une heure, l'accès aux premières plages sont à 45 minutes.
Ce bien vous est proposé au prix de 171.200 EUR frais d'agence inclus.
Si vous souhaitez la découvrir contactez dès à présent votre conseillère Abithéa, Céline DEQUEEKER conseillère inscrite au RSAC de Saintes 524 607 744.
Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

164

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

40

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)